Morar no Leblon é ter acesso a um estilo de vida único — com praia, gastronomia de alto nível, comércio sofisticado e mobilidade facilitada. E essa cobertura duplex na Rua General Urquiza traduz perfeitamente esse conceito.

Situada em uma das ruas mais tradicionais e valorizadas do bairro, na terceira quadra da praia e em posição estratégica entre a Avenida Delfim Moreira e a Lagoa Rodrigo de Freitas, a localização proporciona fácil acesso às estações de metrô Estação Jardim de Alah e Estação Antero de Quental, além de toda a infraestrutura do entorno.

Com 360m² (IPTU) e hall privativo, o imóvel se destaca pela excelente iluminação natural, ventilação cruzada e planta circular — oferecendo inúmeras possibilidades de personalização e modernização.

No primeiro pavimento, o amplo living em múltiplos ambientes se conecta à varanda frontal, garantindo luminosidade e uma vista agradável. A área íntima conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de banheiro social e lavabo. A copa-cozinha é generosa e permite integração total à sala, ideal para projetos contemporâneos. A área de serviço é completa, com duas dependências e banheiro, além de um cômodo extra versátil, que pode ser adaptado conforme a necessidade.

O segundo pavimento traz ainda mais exclusividade: uma espaçosa sala com copa de apoio, perfeita para receber, além de 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social e dois terraços. Um deles conta com piscina privativa, criando um ambiente ideal para lazer com total privacidade e vista predominantemente livre.

O edifício apresenta ótima conservação, com fachada gradeada, sistema de monitoramento, interfone e portaria. Passa por processo de modernização que inclui nova portaria, espaço gourmet e área de convivência no play — com acesso por reconhecimento facial, agregando tecnologia e segurança.

O imóvel dispõe de 3 vagas de garagem na escritura e está pronto para entrega imediata.

No entorno, o melhor do Leblon: proximidade com a praia, a Lagoa e polos gastronômicos como a Rua Dias Ferreira e a Avenida Ataulfo de Paiva, além de conveniências como o Shopping Leblon e o Rio Design Leblon.

Uma cobertura que combina metragem generosa, localização premium e enorme potencial de valorização — perfeita para quem deseja criar um projeto exclusivo em um dos endereços mais desejados do Rio.